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Apartamento em Nilópolis com 1 quarto e 1 banheiro , Nova Cidade , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

34.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nilópolis!
Este apartamento de 34,26 m² oferece um excelente custo-benefício para quem busca um imóvel na região. Com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, é ideal para solteiros, casais ou como investimento. Localizado no bairro Nova Cidade, o imóvel está em uma área com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 88.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 52.800,00
Economia: R$ 35.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Nilópolis/RJ, com área total e privativa de 34,26 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários com potencial de valorização. A avaliação de R$ 88.000,00 e o lance mínimo na 2ª praça de R$ 52.800,00 (com 40% de desconto) indicam um ponto de entrada atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Nilópolis, especificamente no bairro Nova Cidade. Analisar o preço médio de apartamentos similares (em termos de área, número de quartos e banheiros) para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance mínimo da 2ª praça (R$ 52.800,00), seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de desconto. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão e a possibilidade de lances na 1ª praça (R$ 88.000,00), caso haja interesse em garantir o imóvel com um valor mais alto, mas ainda assim competitivo. A comissão do leiloeiro de 5% deve ser adicionada ao valor do lance para calcular o custo total.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de IPTU (R$ 177358, embora este pareça ser um número de registro e não um valor mensal, necessitando confirmação) e eventuais condomínios. A matrícula 12926 e o número do bem 8021370005607 devem ser verificados para entender quaisquer ônus ou pendências.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado e incluí-lo na análise de rentabilidade. Apartamentos com boa localização e potencial de reforma podem ser revendidos ou alugados com margens de lucro interessantes.
  • Documentação e Regularização: A matrícula do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00 e da 2ª praça é de R$ 52.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nova Cidade em Nilópolis/RJ. A região de Nova Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Condomínio Melchiades Calazans. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Melchiades Calazans em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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