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Apartamento em Niterói com 45,46 m² e 1 vaga , São Lourenço , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento localizado em leilao com descontos em Niterói é uma excelente opção para quem busca um imóvel compacto e bem localizado. Com 45,46 m², o apartamento oferece conforto e praticidade. A área privativa é ideal para quem deseja um espaço funcional. O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 227.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 342.000,00. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das melhores regiões de Niterói!
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Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 342.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 226.466,57
Economia: R$ 115.533,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilao com descontos em Niterói representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 227.000,00. O primeiro leilão está marcado para o dia 07/10/2025, com um valor mínimo de venda de R$ 342.000,00. Isso significa que há uma margem de valorização significativa, caso o imóvel seja adquirido por um valor inferior ao de mercado. A localização em São Lourenço, Niterói, é um ponto positivo, pois a cidade é conhecida por sua qualidade de vida e infraestrutura.

Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar o imóvel, esteja preparado para o segundo leilão, que ocorrerá em 14/10/2025, onde o valor mínimo será de R$ 226.466,57. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível.

Além disso, é importante considerar as despesas que ficarão sob responsabilidade do comprador, como condomínio e tributos. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada dos custos envolvidos na aquisição do imóvel. Se você conseguir arrematar o apartamento no primeiro leilão, poderá reformá-lo e valorizá-lo ainda mais, aumentando seu retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 342.000,00 e da 2ª praça é de R$ 226.466,57. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lourenço em Niterói/RJ. A região de São Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
Sim, este imóvel em leilão em Niterói fica no condomínio Condomínio Urban Downtown Niterói. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Niterói, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Urban Downtown Niterói em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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