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Apartamento com 99m² no Centro de Osasco/SP , Jardim Bela Vista , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.1199m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Osasco!
Este apartamento de 99,1199m² privativos, localizado no Condomínio Edifício Solar Bela Vista, oferece um excelente potencial de valorização. Com duas vagas de garagem e situado em uma região central e de fácil acesso, o imóvel é ideal para quem busca rentabilidade. Apesar de estar ocupado, as dívidas tributárias e fiscais serão quitadas pelo processo, facilitando a aquisição. A localização privilegiada em Osasco/SP, com proximidade a comércios e serviços, agrega ainda mais valor a este investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 10:00
Valor: R$ 468.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que as dívidas tributárias e fiscais serão sub-rogadas no preço, conforme despacho judicial. A área privativa de 99,1199m² e as duas vagas de garagem são diferenciais importantes no mercado imobiliário de leilão em Osasco.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário na região de Osasco, especificamente no bairro Centro e arredores do condomínio/condominio-edificio-solar-bela-vista" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Edifício Solar Bela Vista. Comparar o valor de avaliação (R$780.000,00) com o preço de imóveis similares em termos de área, número de quartos/banheiros (se disponíveis), e vagas de garagem.
  • Estratégia de Lance: O leilão judicial permite lances a partir de 60% do valor de avaliação, o que seria R$468.000,00. Dado que o lance inicial é R$468.000,00 e o incremento mínimo é de R$10.000,00, é recomendável definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se o objetivo for revenda, o preço de venda estimado deve ser superior ao valor de avaliação para garantir lucro. Se for para locação, calcular o valor do aluguel potencial e o tempo de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), ITBI, taxas de registro no Cartório de Imóveis, e possíveis custos com a desocupação do imóvel, caso seja necessário.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 26/02/2026 às 10:00. É importante monitorar a data e o horário para participar ativamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, o que pode ser uma oportunidade para um lance mais vantajoso, dependendo da estratégia definida.
  • Due Diligence Completa: Além...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 468.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Osasco/SP. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Edifício Solar Bela Vista. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Solar Bela Vista em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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