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Apartamento em Osasco com 2 Quartos e Vaga , Jardim Roberto , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.59m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade em leilão em Osasco!
Este apartamento oferece 92,59 m² de área total e 57,6 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de mencionar gravame/penhora/indisponibilidade, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente negócio para investidores com conhecimento em processos de regularização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais promissoras da região metropolitana de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 327.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Osasco, com 2 quartos e 57,6 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 327.000,00. A descrição menciona "MAIS VANTAJOSO 1° LEILÃO IMÓVEL COM GRAVAME/PENHORA/INDISPONIBILIDADEREGULARIZAÇÃO POR CONTA DO ADQUIRENTE.AVERBADA NA MATRÍCULA." Isso indica que o imóvel está em um primeiro leilão, o que pode significar uma oportunidade de bom negócio, mas a presença de gravames e a necessidade de regularização por conta do comprador exigem cautela e análise jurídica aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula. Avalie os custos e o tempo estimado para a regularização.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realize uma visita para verificar o estado de conservação do apartamento e do condomínio.
  • Avaliação de Mercado: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Osasco para ter uma base de quanto o imóvel valeria após a regularização.
  • Estratégia de Lance: Considerando que é o primeiro leilão, o lance inicial de R$ 327.000,00 pode ser um ponto de partida. Se a análise jurídica e a visita ao imóvel forem positivas, considere um lance que reflita o valor de mercado menos os custos de regularização e uma margem de lucro.
  • Praça do Leilão: O leilão está marcado para 09/09/2025 às 10h00. Este é o primeiro leilão, o que pode indicar que o valor de avaliação ainda não foi descontado. Se não houver lances, o imóvel pode ir a um segundo leilão com valor reduzido, o que pode ser uma nova oportunidade.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de regularização dos gravames.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 327.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Roberto em Osasco/SP. A região de Jardim Roberto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osasco.
Sim, este imóvel em leilão em Osasco fica no condomínio Condomínio Villagio Ecovida. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Osasco, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Villagio Ecovida em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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