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Apartamento em Paulista com 2 quartos e 47,27m² , Maranguape I , Paulista - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Paulista (PE)!
Este apartamento de 47,27m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma sala aconchegante, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma área promissora, este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia.
Destaques:
  • Área total de 47,27m² e área privativa de 41,79m².
  • 2 quartos bem distribuídos.
  • 1 banheiro funcional.
  • Localização estratégica em Paulista, PE.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de limites estabelecidos, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 98.411,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulista (PE) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário. Dada a sua área privativa de 41,79m² e 2 quartos, ele se encaixa bem no perfil de locação para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização em uma cidade com potencial de crescimento.

Análise de Investimento:

O lance inicial de R$ 98.411,39, com uma avaliação de R$ 166.068,66, sugere um potencial de valorização significativo. A política da Caixa Econômica Federal de cobrir parte das dívidas de IPTU e condomínio acima de certos limites é um atrativo adicional, reduzindo o risco inicial para o comprador.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

  • Praça de Leilão: A data de encerramento do leilão é 29/09/2025. É crucial monitorar o leilão e definir um lance máximo com base na avaliação e no potencial de retorno. Dado que é uma licitação aberta, a competição pode ser moderada.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é importante considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de registro. A política da Caixa de cobrir parte das dívidas de IPTU e condomínio deve ser detalhada no edital para entender os limites exatos.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para locação. Uma reforma pontual nos banheiros e cozinha, se necessário, pode aumentar o valor do aluguel. A área de 41,79m² é compacta, o que pode atrair inquilinos que buscam praticidade e menor custo de manutenção.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos de 2 quartos em Paulista (PE) na região específica do imóvel é fundamental para projetar o retorno sobre o investimento (ROI).

Considerações Legais e Financeiras:

  • Pagamento: O edital especifica que apenas lances pagos à vista com recursos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.411,39. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio I em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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