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Apartamento em Paulista/PE com 2 Quartos , Nossa Senhora Do O , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.86m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão em Paulista/PE!
Este apartamento oferece 50,86 m² de área total e 46,14 m² de área privativa, contando com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço.
Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaços e potencial de valorização.
Localizado em uma região com infraestrutura completa, é perfeito para moradia ou para quem deseja investir no mercado imobiliário de Pernambuco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 151.058,82
Economia: R$ 29.441,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista/PE, com lance inicial de R$180.500,00 e avaliação de R$180.500,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, com a Caixa Econômica Federal como comitente, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$151.058,82. Essa redução de aproximadamente 16% no valor pode significar uma margem de lucro maior após a reforma e revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paulista/PE, especialmente no bairro Nossa Senhora Do O, para determinar um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma possível reforma, focando em otimizar os 46,14 m² de área privativa, incluindo a área de serviço e o terraço. A presença de 2 quartos é um ponto positivo para o público familiar.
  • Estratégia de Lances: Definir um valor máximo para o lance na segunda praça, considerando o lance inicial de R$151.058,82, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de reforma e impostos (IPTU, etc.), além de uma margem de lucro desejada.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 70346) e o edital para entender quaisquer pendências ou custos adicionais de regularização.
  • Marketing e Venda: Após a aquisição e eventual reforma, utilizar plataformas online e imobiliárias locais para promover o imóvel, destacando seus diferenciais como a localização e a distribuição dos cômodos.

A estratégia de aguardar a segunda praça é fundamental para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando a redução de preço oferecida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.500,00 e da 2ª praça é de R$ 151.058,82. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Do O em Paulista/PE. A região de Nossa Senhora Do O possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Porto Antilhas Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Porto Antilhas Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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