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Apartamento em Paulista/PE com 2 Quartos , Jannga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este apartamento localizado em Jannga oferece 46,89 m² de área total e 40,47 m² de área privativa, contando com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem.
O imóvel está com um desconto de 14,74% sobre o valor de avaliação no segundo leilão, tornando-o ainda mais atrativo.
A localização é privilegiada, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um ótimo preço!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 110.830,49
Economia: R$ 59.169,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Paulista/PE, com lance inicial de R$170.000,00 e avaliação de R$130.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 14,74% no segundo leilão. A discrepância entre o lance inicial e a avaliação sugere que o lance inicial pode ser um ponto de partida para negociação, ou que o valor de avaliação pode ser mais conservador.

Análise de Valor e Praça:

  • Primeiro Leilão: O lance inicial é de R$170.000,00. A avaliação é de R$130.000,00. É importante notar que o lance inicial é superior à avaliação, o que pode indicar que o imóvel já está precificado para o primeiro leilão.
  • Segundo Leilão: O lance inicial para o segundo leilão é de R$110.830,49. Este valor é significativamente menor que o lance inicial do primeiro leilão e também inferior à avaliação. Recomendo aguardar o segundo leilão para fazer uma oferta.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar um lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Jannga, Paulista/PE. Verifique os preços de venda e aluguel para ter uma base sólida do valor de mercado.
  2. Visita (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, tente obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel.
  3. Custo de Reforma: Estime os custos de possíveis reformas ou reparos necessários, especialmente se o imóvel estiver ocupado.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com desocupação.
  5. Estratégia de Lance: No segundo leilão, com o lance inicial de R$110.830,49, considere fazer um lance ligeiramente acima desse valor, mas sempre respeitando seu orça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.830,49. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jannga em Paulista/PE. A região de Jannga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Quinta Dos Ventos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Quinta Dos Ventos em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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