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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Paulista-PE , Centro , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.93m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Paulista-PE! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área total de 55,93m² e área privativa de 45,18m². Localizado no centro, próximo a comércios e serviços, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A Caixa oferece condições facilitadas para a realização do sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 126.926,84
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 160.737,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Paulista-PE, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um valor de avaliação de R$ 210.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 160.737,63. Considerando que o leilão é único e a primeira praça tem um valor mínimo de R$ 260.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Paulista-PE, no bairro Centro, para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na compra, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e o valor do condomínio e IPTU. O HTML indica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para planejar o investimento necessário.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais, garantindo que o investimento seja rentável. É crucial não se deixar levar pela emoção durante o leilão.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para viabilizar a compra. Verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade.
  • Análise de Fluxo de Caixa: Se a intenção for investimento, calcular o potencial de retorno com aluguel, considerando os custos de aquisição e manutenção.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão ocorre em duas praças:

  • 1ª Praça: Data: 14/10/2025 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 260.000,00.
  • 2ª Praça: Data: 21/10/2025 às 10h00. Valor Mínimo: R$ 160.737,63.

Aguardar a segunda praça é a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.926,84 e da 2ª praça é de R$ 160.737,63. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Aurora dos Montes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Aurora dos Montes em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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