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Apartamento 44m², 1 vaga , Centro , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Apartamento no Centro de leilao com descontos em Paulista/PE
Este apartamento de 44m² com 1 vaga de garagem está localizado no coração de Paulista, Pernambuco. O imóvel encontra-se ocupado, o que exige do investidor a responsabilidade pela desocupação, conforme cláusula do edital. No entanto, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que o imóvel seja entregue livre de encargos pendentes. A área privativa de 44m² é ideal para quem busca um imóvel compacto e bem localizado, com potencial para locação ou revenda após regularização da posse. O valor mínimo de R$ 171.000,00 representa uma oportunidade de aquisição com desconto, considerando o valor de mercado estimado em torno de R$ 256.500,00. A proximidade de comércios, serviços e transporte público no centro da cidade agrega valor ao investimento. Recomenda-se uma análise cuidadosa dos custos de desocupação e reforma, se necessária, para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:02
Valor: R$ 171.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento no Apartamento em Leilão

Como investidor, a aquisição deste apartamento em leilão apresenta uma oportunidade estratégica, mas exige uma abordagem cuidadosa devido à condição de ocupação. O imóvel, localizado no Centro de leilao com descontos em Paulista/PE, tem área compacta de 44m² e 1 vaga, com valor mínimo de R$ 171.000,00. O primeiro passo é validar a documentação, especialmente a matrícula (nº 6.336 do 2º CRI de Paulista/PE) e a inscrição cadastral (1.4215.018.03.1044.0302), para garantir que não há ônus ocultos além dos já mencionados. Em seguida, analisar o edital minuciosamente, com foco na cláusula 4.12 que trata da desocupação: o arrematante arcará com todas as providências, custas e despesas para desocupar o imóvel. Isso inclui eventuais ações de despejo, custas processuais e honorários advocatícios. É crucial estimar esses custos antes de dar o lance.

O imóvel está ocupado, o que pode representar tanto um risco quanto uma oportunidade. Se o ocupante for locatário, pode-se tentar uma negociação para desocupação amigável, reduzindo custos e tempo. Caso contrário, prepare-se para um processo judicial de despejo, que pode levar de 6 a 18 meses. Durante esse período, não será possível gerar renda com o imóvel. Portanto, inclua no plano financeiro um fundo de reserva para cobrir despesas com desocupação e eventuais reformas pós-desocupação. A área pequena (44m²) sugere que o imóvel pode ser um studio ou apartamento de um quarto, ideal para locação no mercado estudantil ou de solteiros, dada a localização central.

Quanto ao pagamento, o leilão oferece condições à vista ou financiamento em até 420 meses. Avalie se o financiamento (com juros do mercado) é vantajoso ou se é melhor pagar à vista para garantir desconto. Lembre-se de que o lance mínimo é R$ 171.000,00, mas o valor de mercado estimado é de R$ 256.500,00, o que indica um desconto de cerca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio GreenVillage Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no GreenVillage Condomínio Clube em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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