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Apartamento em Piracicaba com 2 quartos e 1 vaga , Jardim Caxambu , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Piracicaba/SP! Este apartamento de 39,3 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro Agua Branca tornam este imóvel ainda mais atrativo. Uma excelente opção para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 231.506,17
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 125.536,90
Economia: R$ 105.969,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Piracicaba/SP, com 2 quartos e 39,3m² de área útil, apresenta um valor de avaliação de R$ 163.902,72 e um valor de segundo leilão de R$ 125.536,90. Considerando que o status é "Aberto para Lances" e o número de lances é 0, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o andamento do primeiro leilão para verificar se haverá lances. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o foco se volta para o segundo leilão.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Piracicaba, especialmente no bairro Agua Branca, para ter uma base de comparação de preços de mercado e potencial de valorização.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a localização exata e o entorno do condomínio Parque Paladino.
  • Cálculo de Custos: Estimar os custos de reforma (se necessário), IPTU e condomínio. O HTML indica que IPTU e condomínio estão com valores pendentes (?), o que exige uma consulta direta à prefeitura e à administradora do condomínio.
  • Lance Estratégico: No segundo leilão, com o valor mínimo de R$ 125.536,90, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados, buscando uma margem de lucro ou economia.
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento e se há possibilidade de financiamento bancário, o que pode facilitar a aquisição. O HTML não menciona financiamento, mas a Caixa Econômica Federal geralmente oferece opções.

Este imóvel, por estar em uma cidade com bom desenvolvimento como Piracicaba e por ter um valor de segundo leilão atrativo, pode representar um bom investimento, seja para moradia ou para locação, após uma eventual reforma e regularização dos débitos pendentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.506,17 e da 2ª praça é de R$ 125.536,90. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Caxambu em Piracicaba/SP. A região de Jardim Caxambu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
Sim, este imóvel em leilão em Piracicaba fica no condomínio Parque Paladino (MRV). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Piracicaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Paladino (MRV) em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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