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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 44.27m² área privativa, 1 vaga garagem , Ondas , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,27 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis de leilão em Piracicaba. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda residencial urbana.

O imóvel está localizado no Jardim São Francisco, um bairro com boa infraestrutura e acessibilidade.

O IPTU está registrado sob o número 1615992 e a matrícula no Ofício 1, número 120643. A unidade está situada no 1º andar, bloco 01, apartamento 204, garantindo fácil acesso.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional com boa localização e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em Piracicaba:

Considerando o lance mínimo de R$ 81.964,82 e a área privativa de 44,27 m², este imóvel apresenta um bom custo-benefício para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na 3ª praça, marcada para 26/06/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro.

Após a aquisição, sugiro:

  • Realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o apartamento.
  • Investir em melhorias simples, como pintura, iluminação e pequenos reparos, para aumentar o valor de locação ou revenda.
  • Considerar a locação para estudantes ou profissionais, dada a localização em bairro residencial com boa infraestrutura.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento para venda ou manutenção do imóvel para renda.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Lance mínimoR$ 81.964,82
Área privativa44,27 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Praça do leilão3ª praça - 26/06/2025

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ondas em Piracicaba/SP. A região de Ondas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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