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Apartamento em Ponta Verde com 3 Quartos , Ponta Verde , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Freire. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

118.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em Ponta Verde, leilões em Maceió!
Este imóvel oferece uma localização privilegiada e uma planta espaçosa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, e 2 banheiros, o apartamento possui 118,10m² de área privativa, além de 2 vagas de garagem.
A proximidade com a Rua Deputado José Lages e a infraestrutura do bairro garantem qualidade de vida e acesso a diversos serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 09:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Ponta Verde, leilões em Maceió, apresenta um valor de avaliação de R$ 450.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ocorre em 02/10/2025 às 09:00, a estratégia ideal seria monitorar os lances e, se o imóvel não atingir o valor de avaliação na primeira praça, aguardar a segunda praça em 14/10/2025 às 09:00. A segunda praça permite a alienação pelo maior preço, mesmo que inferior à avaliação, desde que não seja considerado vil.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor atual estiver próximo ou acima da avaliação, considerar um lance estratégico que não ultrapasse significativamente o valor de mercado estimado, mas que garanta a arrematação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Ponta Verde para ter uma base do valor de mercado real. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
  • Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É crucial definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo do lance os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital, para identificar possíveis pendências ou ônus.

Considerações sobre o Imóvel:

O apartamento possui 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, 2 banheiros, área privativa de 118,10m² e 1 vaga de garagem. A descrição menciona a localização na Rua Deputado José Lages, 613, em Ponta Verde. A área comum é de 22,18m² e a fração ideal é de 0,037353...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Freire). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Verde em Maceió/AL. A região de Ponta Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Edifício Mirai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Mirai em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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