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Apartamento em Porto Alegre com 2 Quartos e Vaga , Santana , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Porto Alegre!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Laurindo, nº 106, Bairro Santana, representa um excelente ponto para investimento. Com uma área de terreno de 16,50m x 52,80m, o espaço abriga um edifício com potencial para diversas atividades comerciais. A localização privilegiada no bairro Santana oferece visibilidade e acesso facilitado, características essenciais para o sucesso de qualquer empreendimento. Considere a possibilidade de revitalizar o espaço existente ou desenvolver um novo projeto que atenda às demandas atuais do mercado. A proximidade com outras áreas comerciais e residenciais da cidade também contribui para o potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:30
Valor: R$ 865.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 501 - leilões em Porto Alegre/RS

O Lote 501, um imóvel comercial localizado na Rua Laurindo, nº 106, Bairro Santana, Porto Alegre/RS, apresenta um lance inicial de R$ 865.000,00. Este imóvel está sendo leiloado pela Justiça Estadual, o que sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o valor de avaliação for significativamente maior.

ItemDetalhes
Lote501
LocalizaçãoPorto Alegre/RS - Rua Laurindo, nº 106, Bairro Santana
TipoComercial (Fábrica)
Lance InicialR$ 865.000,00
Condição de PagamentoParcelado (25% de entrada + 30 meses corrigidos)
Praça do Leilão1º Leilão: 03/12/2025, 2º Leilão: 10/12/2025

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Avaliação: O primeiro passo crucial é obter o edital completo e, se disponível, o laudo de avaliação do imóvel. Sem o valor de avaliação, é difícil determinar o potencial de desconto e a atratividade do lance inicial. Se a avaliação for significativamente superior ao lance inicial, o imóvel pode representar uma excelente oportunidade.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de imóveis comerciais similares na região de Santana, Porto Alegre. Analisar o fluxo de pessoas e veículos na Rua Laurindo, bem como a presença de outros negócios que possam complementar ou competir com o uso pretendido para o imóvel.
  • Potencial de Uso: O imóvel é descrito como uma fábrica. É fundamental entender o estado de conservação da estrutura e a viabilidade de adaptação para outros fins comerciais, caso a atividade de fábrica não seja a mais rentável ou desejada. A descrição menciona um terreno de 16,50m x 52,80m, o que pode permitir expansões ou reconfigurações.
  • Análise Financei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pietos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 865.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santana em Porto Alegre/RS. A região de Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Edifício Tangará. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tangará em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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