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Apartamento em Ribeirão Preto com 41m² e 50% de Desconto , Vila Pompéia , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em casas de leilão em Ribeirão Preto representa uma excelente oportunidade de investimento com um desconto de 50% sobre o valor de avaliação. Com 2 quartos e 41,85m² de área privativa, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura, próximo a comércios e serviços essenciais. A possibilidade de pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes após 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. A proximidade com pontos de referência como a Drogaria São Carlos e o Supermercado Savegnado agrega valor à localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:00
Valor: R$ 79.914,82
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 47.292,80
Economia: R$ 32.622,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ribeirão Preto, com 50% de desconto sobre o valor de avaliação, apresenta um potencial de investimento muito interessante. Considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 79.914,82 e para a segunda praça é de R$ 47.292,80, a segunda praça se mostra mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação de R$ 159.829,65 sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente se o imóvel for reformado e bem posicionado no mercado de aluguel ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Silvio Passalacqua, Ribeirão Preto, para determinar o valor de mercado real e o potencial de valorização após uma possível reforma.
  • Estratégia de Lances: Focar na segunda praça para adquirir o imóvel pelo menor valor possível. Monitorar os lances em tempo real e estar preparado para ofertar um valor que garanta a arrematação, mas que ainda permita uma margem de lucro considerável após os custos de reforma e impostos.
  • Orçamento de Reforma: Estimar os custos de uma reforma básica para tornar o imóvel atrativo para locação ou venda. Priorizar melhorias no banheiro, cozinha e pintura geral.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%) e possíveis débitos condominiais ou tributários que não estejam sub-rogados. O débito exequendo de R$ 20.398,30 deve ser pago pelo arrematante.
  • Rentabilidade: Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de aquisição, custos de reforma e valor de aluguel estimado para imóveis na região. Se o objetivo for revenda, analisar o potencial de valorização do metro quadrado na á...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.914,82 e da 2ª praça é de R$ 47.292,80. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Pompéia em Ribeirão Preto/SP. A região de Vila Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Condomínio Remanso do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Remanso do Bosque em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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