Apartamento em Rio Claro com 2 quartos e 55,55m² , Bela Vista , Rio Claro - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de imóveis Caixa em Rio Claro/SP. A análise das praças indica que a segunda praça, com lance inicial de R$ 93.871,14, oferece um potencial de aquisição significativamente abaixo do valor de avaliação atualizado (R$ 156.451,90), representando uma economia de aproximadamente 40%.

Plano de Ação Sugerido:

• Foco na 2ª Praça: Dada a ausência de lances registrados até o momento e o desconto expressivo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 25/11/2025 às 14:00. O lance inicial de R$ 93.871,14 é altamente atrativo.
• Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, embora o edital mencione que a unidade está livre de débitos condominiais. Recomenda-se verificar a existência de débitos de IPTU e os valores mensais para um cálculo preciso do investimento total.
• Potencial de Valorização: A localização em Rio Claro/SP, aliada à área útil de 55,55m² e 2 dormitórios, sugere um bom potencial de locação ou revenda após uma eventual reforma ou modernização.
• Documentação: A matrícula nº 32.802 e o número de cadastro municipal 02.08.069.0068.042 são informações chave para a análise jurídica e de propriedade. A existência de penhora e bloqueio na matrícula deve ser cuidadosamente avaliada com auxílio jurídico.
• Estratégia de Lance: Planejar um lance máximo que considere o valor de avaliação atualizado, custos de reforma (se aplicável) e a margem de lucro desejada. Dado o lance inicial da 2ª praça, há espaço para uma oferta competitiva e ainda assim obter um retorno atrativo.

Tabela de Valores e Prazos:

Praça	Data	Horário	Lance Inicial	Valor de Avaliação Atualizado	Potencial de Econ... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio Claro/SP IPL 2.8 Judicial Argo Network Leilões Apartamento em Condomínio Residencial com 2 Quartos em Rio Claro/SP 1ª Praça: R$ 156.452 2ª Praça: R$ 93.871 Leilão: 05/11/2025 Apartamento em Condomínio Residencial co... IPL -5.5 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 2 Vagas no Front Lake Condominium Club 1ª Praça: R$ 615.780 Leilão: 10/09/2025 Apartamento com 2 Vagas no Front Lake Co... IPL 5.8 Extrajudicial Mega Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 133.400 Leilão: 12/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e... IPL 3.1 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em condomínio 1ª Praça: R$ 90.000 Leilão: 11/08/2026 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em co... IPL 4.2 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 vaga em leilão - Vila Operária, Rio Claro/SP 1ª Praça: R$ 746.094 2ª Praça: R$ 520.585 Leilão: 22/10/2025 Apartamento com 1 vaga em leilão - Vila... IPL 3.0 Judicial SuperBID Apartamento com 2 quartos em Rio Claro/SP 1ª Praça: R$ 156.452 2ª Praça: R$ 93.871 Leilão: 05/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Rio Claro/S... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Rio Claro? O leilão de imóveis judicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Argo Network Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.451,90 e da 2ª praça é de R$ 93.871,14. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio Claro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Rio Claro/SP. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio Claro? Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Claro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Claro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio Claro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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