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Apartamento em Rio de Janeiro com 0 quartos e 0 banheiros , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel na Pavuna, Rio de Janeiro, representa uma excelente chance para investidores. Com localização estratégica e acesso facilitado, o imóvel está situado em uma área com potencial de valorização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$149.000,00 e lance inicial de R$153.434,00, com possibilidade de financiamento no primeiro leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 153.434,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Alfredo Cabussu, nº 341A, Lt 13, Qd VI, no bairro Pavuna, imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão é extrajudicial e online, com encerramento previsto para 02/12/2025. O lance inicial é de R$153.434,00 e o valor de avaliação é de R$149.000,00. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com encerramento em 02/12/2025. Dado que o lance inicial é ligeiramente superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e, se necessário, considerar lances mais estratégicos. No entanto, a informação de "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO" sugere que pode haver interesse em adquirir no primeiro leilão, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou uso próprio com financiamento.
  • Valorização Potencial: A Pavuna é um bairro com desenvolvimento contínuo. Pesquisar o mercado imobiliário local, incluindo preços de imóveis similares na região e o histórico de valorização, será crucial. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso importantes pode impulsionar a valorização.
  • Estratégia de Aquisição: Se o objetivo for revenda, é importante calcular o custo total (lance + comissão + impostos + possíveis reformas) e compará-lo com o valor de mercado de imóveis semelhantes na região. Se o objetivo for aluguel, analisar a demanda por locação no bairro e o potencial de rendimento.
  • Condição do Imóvel: A descrição não detalha a condição física do imóvel. Uma vistoria prévia, se possível, ou a análise de fotos e plantas (se disponíveis) é fundamental para estimar custos de reforma e adequação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.434,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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