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Apartamento em Rio de Janeiro com 41,32m² , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.32m²

Descrição

Oportunidade única no Residencial Vitória Régia! Este apartamento de 41,32m² oferece uma excelente localização em Inhoaíba, leilões em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e acesso facilitado a serviços e transporte. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para este leilão, tornando-o um investimento atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um imóvel para investimento com um valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 202.027,18
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 176.317,49
Economia: R$ 25.709,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Inhoaíba, leilões em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$185.000,00 e o lance inicial de R$202.027,18 indicam um valor de mercado potencialmente competitivo, especialmente considerando a área privativa de 41,32m².

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$202.027,18. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$176.317,49, com data de encerramento em 25/09/2025. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça, tornando-a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe os lances na segunda praça. O valor de R$176.317,49 é um ponto de partida.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Inhoaíba para determinar um lance máximo realista que garanta rentabilidade. Considere o estado de conservação do imóvel e os custos de eventual reforma.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  4. Condições de Pagamento: Verifique as condições específicas de pagamento divulgadas pela Caixa Econômica Federal para este leilão. A observação indica que cada imóvel tem suas próprias condições, sendo crucial consultar o site oficial da Caixa para detalhes.
  5. Potencial de Renda: Se o objetivo for aluguel, avalie a demanda por imóveis na região e o valor médio de locação para apartamentos com características semelhantes.

Considerando o valor de av...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 202.027,18 e da 2ª praça é de R$ 176.317,49. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio vitoria regia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio vitoria regia em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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