Apartamento em Salvador com 2 quartos e 40,53m² , Areia Branca , Salvador - BA

Este imóvel em apartamentos leilão em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o desconto de 34,01% do valor de avaliação no segundo leilão, o que o torna acessível por 65,98% do valor original. Com 40,53m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é ideal para locação ou para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na cidade.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Areia Branca e Pelourinho. Verifique os preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver qualquer possibilidade de vistoria, mesmo que externa, é recomendável aproveitá-la para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade.
• Cálculo de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias. O valor de avaliação é de R$116.500,00, e o lance inicial do segundo leilão é de R$76.877,73. O lance ideal seria aquele que, somado aos custos adicionais, ainda ofereça uma margem de lucro atrativa.
• Estratégia de Lance: O leilão encerra em 29/09/2025 às 10:00. O lance inicial é de R$134.205,60, mas o valor de avaliação é de R$116.500,00. O desconto de 34,01% no segundo leilão é um ponto forte. É importante definir um valor máximo de lance com base na sua análise de mercado e nos custos totais, e não ultrapassá-lo.
• Potencial de Valorização: Salvador é uma cidade com forte apelo turístico e econômico. Investir em imóveis em áreas com boa infr...