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Apartamento em Salvador com 48,55m² , Cabula , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.96m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Este apartamento de 48,55m² privativos oferece potencial para renovação e valorização. Localizado no Condomínio Vila Verde, no bairro Cabula, possui fácil acesso a comércios e serviços. Ideal para investidores que buscam um projeto de reforma e posterior revenda ou locação. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura do condomínio agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 48,55m² em leilão de imóveis em Salvador, BA, apresenta uma oportunidade de investimento com foco em reforma e valorização. A descrição indica que o imóvel está em estado ruim de conservação e ocupado, o que sugere a necessidade de um investimento considerável em reformas. A matrícula 72.345 e a inscrição municipal 463.673 são informações cruciais para a análise documental detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a matrícula atualizada e o edital para verificar a existência de ônus, dívidas condominiais ou outras pendências. A análise do processo judicial (0000560-12.2019.5.05.0001) é igualmente importante para entender o contexto da execução.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a necessidade de reparos estruturais, elétricos, hidráulicos e acabamentos. A área construída de 52,96m² deve ser considerada para o planejamento.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 60.000,00, com lance mínimo de R$ 120.000,00. Dado o estado do imóvel e a necessidade de reforma, um lance próximo ao lance mínimo pode ser estratégico, visando maximizar o retorno sobre o investimento após a reforma. A primeira praça ocorre em 03/02/2026. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (data não informada) pode apresentar oportunidades com possíveis descontos.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Cabula, Salvador, que já foram reformados e estão em bom estado de conservação. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais, caso necessário.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Máximo Club Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Máximo Club Residence em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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