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Apartamento com 2 Quartos em Narandiba, Salvador , Cabula , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Salvador!
Apartamento com 47m² e 1 vaga de garagem, localizado no bairro de Narandiba. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para locação. A proximidade com áreas comerciais e de serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção. A desocupação por conta do adquirente pode representar uma vantagem no custo final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:50
Valor: R$ 239.033,63
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:50
Valor: R$ 174.845,77
Economia: R$ 64.187,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em imóveis Caixa em Salvador, especialmente considerando o valor da segunda praça e o deságio oferecido. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 174.845,77, com um deságio de 27% em relação à primeira praça. Este valor é significativamente inferior ao valor inicial da primeira praça (R$ 239.033,63), o que pode indicar uma margem de lucro maior após a desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Narandiba, Salvador. Verifique os preços de venda e locação de imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, metragem aproximada).
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Além disso, avalie a necessidade e o custo de possíveis reformas para adequar o imóvel ao padrão de mercado, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance que considere a sua análise de mercado, os custos de desocupação e reforma, e a margem de lucro desejada. Esteja preparado para dar um lance na segunda praça, aproveitando o deságio.
  • Opções de Investimento: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Salvador, uma capital com alta demanda por imóveis, favorece ambas as estratégias.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 239.033,63 e da 2ª praça é de R$ 174.845,77. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Portal Das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal Das Árvores em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Praça Ideal:2ª Praça
Valor Mínimo (2ª Praça):R$ 174.845,77
Deságio:27%