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Apartamento em Samambaia com 94,08 m² , Samambaia , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

138.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em Samambaia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e potencial de valorização. Com uma área total de 138,28 m², o apartamento possui uma área privativa de 94,08 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com inquilinos já estabelecidos. A localização em Samambaia, um dos bairros mais procurados de apartamentos leilão em Brasília, garante fácil acesso a serviços, comércio e transporte público. Além disso, a possibilidade de financiamento direto com o Banco Inter torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 10:00
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Samambaia representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está ocupado. A avaliação do imóvel é de R$ 480.000,00, e o lance inicial é de R$ 259.000,00, o que oferece uma margem significativa para um bom investimento. Eu recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para o dia 25 de abril de 2025, às 10h00. Isso permitirá que você avalie o interesse de outros compradores e ajuste sua estratégia de lance conforme necessário.

Além disso, considere a possibilidade de financiar o imóvel através do Banco Inter, que oferece condições atrativas, como 50% de sinal mínimo e até 240 parcelas mensais. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha uma boa liquidez financeira enquanto investe no imóvel.

Uma vez adquirido, você pode optar por manter o inquilino atual, garantindo uma renda passiva, ou desocupar o imóvel para revenda ou locação a um preço mais alto, aproveitando a valorização do mercado imobiliário em apartamentos leilão em Brasília. A localização em Samambaia, que é uma área em crescimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia em Brasília/DF. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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