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Apartamento Noroeste/DF - 1º Pavimento - , Noroeste , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, localizado em uma área em desenvolvimento e valorização. O imóvel está situado no 1º pavimento do bloco “I” do Comércio Local Noroeste, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio. A avaliação inicial é de R$ 665.113,60, com a primeira praça marcada para 03 de setembro de 2025. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar na hora de planejar sua aquisição. É importante verificar as condições de desocupação e as possibilidades de negociação com o atual ocupante. O leilão é uma oportunidade para adquirir um bem em uma localização estratégica, ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 09:00
Valor: R$ 665.113,60
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 09:00
Valor: R$ 630.813,70
Economia: R$ 34.299,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria acompanhar de perto o leilão deste apartamento no Noroeste, especialmente considerando a avaliação de R$ 665.113,60 e a primeira praça marcada para 03 de setembro de 2025. É crucial analisar o mercado imobiliário da região, que tem mostrado um crescimento constante. A ocupação do imóvel pode ser um desafio, mas também uma oportunidade, pois você pode negociar com o ocupante para uma desocupação amigável ou até mesmo considerar a possibilidade de manter o inquilino, dependendo do seu plano de investimento. Além disso, observe a segunda praça, que ocorrerá em 12 de setembro de 2025, onde o valor de avaliação será reduzido para R$ 630.813,70. Isso pode abrir uma oportunidade para lances mais baixos. É aconselhável preparar uma estratégia de lance que considere o valor de mercado e a avaliação, e estar pronto para agir rapidamente, pois imóveis nessa localização tendem a atrair muitos interessados. Considere também a possibilidade de financiamento, caso o imóvel se encaixe nas suas necessidades financeiras. Uma análise detalhada do edital e dos documentos disponíveis é essencial para garantir uma compra segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Parque dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 665.113,60 e da 2ª praça é de R$ 630.813,70. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Noroeste em Brasília/DF. A região de Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Edifício Corum. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Corum em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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