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Apartamento em Santos com 2 quartos e 1 vaga , Campo Grande , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

81.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santos!
Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Campo Grande. Com 81,22m² de área útil, este imóvel oferece uma excelente distribuição interna e potencial para personalização.
O condomínio dispõe de acessos para pedestres e veículos, hall social e estacionamento. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 370.351,25
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 185.175,62
Economia: R$ 185.175,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Santos, especialmente considerando que se trata de direitos hereditários, o que pode indicar um potencial de negociação mais favorável. A área construída de 81,22m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um padrão bastante procurado no mercado, especialmente em bairros como Campo Grande.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/09/2025 às 15:00 e termina em 02/10/2025 às 15:00, com valor inicial de R$ 370.351,25. Dado o valor de avaliação de R$ 367.369,50, esta praça pode atrair lances mais próximos do valor de mercado, especialmente se o imóvel estiver em boas condições e a demanda for alta.
  • 2ª Praça: Inicia em 02/10/2025 às 15:00 e termina em 22/10/2025 às 15:00, com um desconto significativo de 50%, partindo de R$ 185.175,62. Este valor é consideravelmente abaixo da avaliação, tornando-se um ponto de entrada muito atrativo para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento. A estratégia ideal seria aguardar esta praça para maximizar o potencial de lucro, assumindo que não haja lances agressivos na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia mais prudente seria:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances, caso ocorram na 1ª praça.
  • Preparação para a 2ª Praça: Definir um teto de investimento baseado na avaliação e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos. O valor de R$ 185.175,62 é um ponto de partida excelente.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de IPTU (R$ 78.740,53) e condomínio (R$ 404.448,52) que, embora sub-rogados no valor da arrematação, impactam o custo total. O arrematante deve estar ciente desses val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.351,25 e da 2ª praça é de R$ 185.175,62. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Santos/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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