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Apartamento 2 quartos com terraço e garagem-box, 88m² , Macuco , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.08m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, terraço e garagem-box nº 14, com área total de 88,08m². Localizado em Macuco, leilão em Santos-SP, este imóvel residencial oferece conforto e praticidade. O terraço é um diferencial para momentos de lazer e descanso. A garagem-box proporciona segurança e comodidade para seu veículo. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel com boa localização e potencial de valorização.

Características principais:

  • Área total: 88,08m²
  • 2 dormitórios
  • Terraço
  • 1 vaga de garagem (box nº 14)

O imóvel está inserido em um leilão promovido pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, garantindo transparência e segurança na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 12:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 12:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Santos apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 280.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que inicia em 29 de julho de 2025 e encerra em 28 de agosto de 2025, para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances concorrentes. Caso não haja lances ou propostas que superem o valor de avaliação, a segunda praça, com início imediato após a primeira, oferece uma nova chance para aquisição, mantendo o valor mínimo de lance em R$ 280.000,00.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoDataValor mínimo
1ª PraçaAcompanhar o leilão e avaliar a concorrência para lances.29/07/2025 a 28/08/2025R$ 280.000,00
2ª PraçaSe não arrematado na 1ª praça, considerar oferta com possível desconto e negociar.28/08/2025 a 20/03/2026R$ 280.000,00

Além disso, é importante analisar a documentação disponível nos links de matrícula e laudo de avaliação para garantir a segurança jurídica do imóvel. A ausência de dívidas explícitas e a assessoria oferecida pela Pró-Jud Leilões são pontos positivos para o investimento.

Considerando que o imóvel possui 2 dormitórios, terraço e garagem, é atrativo para famílias ou locação, podendo gerar renda estável. Recomendo também verificar a possibilidade de melhorias no imóvel para valorização futura.

Resumo:

  • Aguardar a primeira praça para avaliar o mercado.
  • Estudar a documentação e condições do imóvel.
  • Considerar a segunda praça para negociação com desconto.
  • Planejar melhorias para valorização e locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício 28 de Setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício 28 de Setembro em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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