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Apartamento em Santos com 80,79m² , Macuco , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.79m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Santos! Este apartamento de 80,79m² oferece uma excelente localização e o benefício de ser adquirido através de Venda Judicial, garantindo um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus. A proximidade com serviços e a possibilidade de valorização tornam este imóvel um investimento promissor. A plataforma Comprei PGFN facilita o processo, permitindo a compra imediata ou a formulação de propostas. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 00:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Santos, com área de 80,79m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de uma Venda judicial. A avaliação e a oferta mínima estão em R$ 280.000,00, o que pode indicar um valor competitivo em relação ao mercado imobiliário local.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Venda: O status "Em V. Direta" e a menção a "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta" sugerem que o leilão pode estar em uma fase de propostas diretas ou venda direta, o que permite uma negociação mais flexível. É crucial verificar as datas exatas de encerramento e as condições de participação na plataforma "Acesse Comprei".
  • Valorização Potencial: Dado que é uma venda judicial, o preço pode estar abaixo do valor de mercado. Recomenda-se uma pesquisa comparativa de imóveis similares na região de Santos para confirmar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a taxa de 5,00% sobre o valor de arrematação, além de custos com cartório, impostos (ITBI) e possíveis reformas. A descrição menciona que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode implicar em necessidade de benfeitorias.
  • Visitação e Documentação: A visita presencial é altamente recomendada, conforme indicado na observação. Além disso, a consulta detalhada da matrícula (disponível via link) e do processo judicial (00018666920054036104) é essencial para entender quaisquer particularidades ou restrições.
  • Estratégia de Investimento: Dependendo do estado de conservação, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda após uma eventual valorização. A localização em Santos é um ponto positivo para ambos os cenários.

Considerações Finais:

A aquisição via Venda Judicial exige diligência e atenção aos detalhes....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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