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Apartamento 147m² com 3 quartos no Boqueirão, Santos , Aparecida , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

147.76m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santos!
Este apartamento de 147m² no Boqueirão oferece uma excelente área útil e potencial de valorização. Localizado em uma região privilegiada, próximo a comércios e serviços, é ideal para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.
Apesar de ser um imóvel judicial, a descrição detalhada e a documentação disponível permitem uma análise aprofundada. A área de marinha é um ponto a ser considerado, mas não impede a aquisição e o usufruto do imóvel.
A proximidade com o mar e a infraestrutura da cidade de Santos tornam este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.107.374,91
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 664.424,95
Economia: R$ 442.949,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento: Apartamento em leilão de imóveis em Santos

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de aquisição em leilão judicial, que pode oferecer valores abaixo do mercado. A área útil de 147m² e a localização em Santos, um polo turístico e econômico, são pontos fortes.

Estratégia de Aquisição:
  • Praça Ideal: A segunda praça, com desconto de 40% sobre o valor da avaliação, é a mais atrativa financeiramente. O valor inicial da segunda praça é de R$ 664.424,95. Esperar por esta praça pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não explicitados no valor mensal, podem ser sub-rogados no valor da arrematação conforme o edital. A dívida de R$ 208.561,94 referente à ação judicial também deve ser integralmente considerada no custo total de aquisição.
  • Documentação: A análise completa do edital, matrícula e laudo de avaliação é fundamental. A informação sobre 'Área de Marinha' requer atenção especial e pode impactar custos futuros ou restrições de uso.
Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a arrematação e regularização da documentação, o imóvel pode ser:

  • Reformado e Alugado: Dada a localização e o tamanho, o imóvel tem grande potencial para locação, gerando renda passiva. Uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços pode aumentar o valor do aluguel.
  • Revendido: Com uma estratégia de marketing eficaz, destacando a localização e o potencial de valorização, o imóvel pode ser revendido com lucro, especialmente após a valorização do mercado imobiliário local.
  • Uso Próprio: Para quem b...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.107.374,91 e da 2ª praça é de R$ 664.424,95. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecida em Santos/SP. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
    Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
    Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Núncio Malzoni. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Núncio Malzoni em Santos.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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