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Apartamento 2 quartos com 60m² e pronto para morar , Gradim , Neves - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 60,41 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Gonçalo. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Gradim, o apartamento está situado em um prédio com boa estrutura, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso ao transporte público.


Características importantes:

  • Área privativa de 60,41 m²
  • 2 quartos bem distribuídos
  • Localização estratégica em São Gonçalo
  • Possibilidade de uso do FGTS para aquisição

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região com potencial de valorização, considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.651,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este apartamento em São Gonçalo seria aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com um valor mínimo de venda de R$ 123.151,79, que representa um desconto significativo de 37,06% sobre a avaliação de R$ 195.658,14, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo analisar detalhadamente as condições do imóvel e a documentação, especialmente a matrícula 14010, para garantir que não existam pendências ocultas. A localização no bairro Gradim é estratégica, com potencial de valorização a médio prazo, principalmente se houver melhorias urbanas na região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área60,41 m²
Quartos2
Valor mínimoR$ 123.151,79
Desconto37,06%
LocalizaçãoGradim, São Gonçalo - RJ

Além disso, sugiro considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Verificar a possibilidade de financiamento, pois o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra.
  • Planejar uma reforma leve para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de aluguel ou revenda.
  • Acompanhar o leilão para identificar se o lance atual se mantém competitivo e avaliar a necessidade de participar da segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Com essa abordagem, é possível adquirir um imóvel com bom custo-benefício e potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Neves/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.651,10. Para arrematar imóveis em leilão em Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gradim em Neves/RJ. A região de Gradim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Neves. Confira outros imóveis em leilão em Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Neves/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Neves fica no condomínio Condominio Village do Pontal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Village do Pontal em Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Neves/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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