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Apartamento em São Luís com 2 quartos , Planalto Vinhais Ii , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.14m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em São Luís!
Este charmoso apartamento de 41,14 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Aproveite esta chance única de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do Maranhão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Luís, Maranhão, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. Com 2 quartos e 41,14 m² de área privativa, ele se encaixa perfeitamente para quem procura um lar funcional ou um investimento para locação.

Considerando que o leilão está com o status 'Aberto' e o lance inicial é de R$ 240.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Planalto Vinhais Ii e arredores. Isso ajudará a definir um teto de gastos realista e a maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 09/09/2025 às 10h00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria interessante monitorar se haverá lances na primeira praça. Caso contrário, a segunda praça (se houver) pode apresentar valores mais atrativos, dependendo das regras do leilão.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível), definir um lance máximo. É importante não se deixar levar pela emoção e manter a disciplina financeira.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O IPTU mencionado é de R$ 251.000.141.454.018,40, o que parece ser um erro de digitação e deve ser verificado no edital. O valor correto do IPTU mensal é estimado em R$ 0.00, e o condomínio também em R$ 0.00, mas é crucial confirmar essas informações.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula 120478 deve ser verificada com atenção.

Este imóvel tem potencial para ser um ótimo investimento, especialmente se adquirido em uma das primeiras praças do leilão, permitind...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto Vinhais Ii em São Luís/MA. A região de Planalto Vinhais Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
Sim, este imóvel em leilão em São Luís fica no condomínio Dunas do Litoral. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Luís, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dunas do Litoral em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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