Oportunidade única no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, em
leilões em São Paulo! Este apartamento de 1 quarto e 1 banheiro oferece uma excelente área útil de 51,71 m², totalizando 80,89 m² de área total, incluindo uma vaga de garagem. O condomínio dispõe de infraestrutura completa com portaria, segurança, áreas de lazer como playground e salão de festas, além de quadra poliesportiva. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio local, escolas, posto de saúde e transporte público.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma região com grande potencial de valorização e qualidade de vida.
Observações Importantes
À fls. 733/734, consta o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel. Em pesquisas perante a Prefeitura de São Paulo dia 14/08/2025, não constam débitos de IPTU em aberto. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas. Os direitos sobre um apartamento n° 121, localizado no 12° andar do bloco BL -17, integrante do empreendimento denominado Condomínio Residencial Parque das Orquídeas, situado à Rua Jaracatiá nº 431 antigo s/nº, Estrada de Campo Limpo nº 6.056 e Estrada dos Mirandas s/nº, no 29º Subdistrito – Santo Amaro, tendo o bloco acesso à Rua Jaracatiá através da Rua 3 (de circulação interna), possuindo a área útil da 51,715375 m2, a área comum de 29,180971 m2 já incluída a correspendente a uma vaga indeterminada no estacionamento descoberto, e a área total de 80,896346m2, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,03434066% no terreno do condomínio. Referido bloco foi submetido ao regime de condomínio conforme registro nº 12 feito na matrícula nº 162.637, assim descrito na MATRÍCULA Nº 194.441 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO – SP.
INSCRIÇÃO CADASTRAL: 169.009.1160-8.
ÔNUS: À fls. 733/734, consta o termo de penhora dos direitos sobre o imóvel. Em pesquisas perante a Prefeitura de São Paulo dia 14/08/2025, não constam débitos de IPTU em aberto. Ficando sob responsabilidade do arrematante eventuais pesquisas atualizadas.
OBSERVAÇÃO: Saldo Devedor em aberto perante a Caixa Econômica Federal, referente a Alienação Fiduciária no valor de R$ 231.503,67, conforme fl. 810.
LOCALIZAÇÃO: Rua Jacaratiá, 635, apto. 121, Bl 17, Residencial Parque das Orquídeas, CEP 05754-071, Jardim Umarizal, São Paulo – SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 255.401,90 (duzentos e cinquenta e cinco mil, quatrocentos e um reais e noventa centavos), em 10/07/2025, conforme fls. 854/887.
Laudo de Avaliação: Localizado no Condomínio Residencial Parque das Orquídeas II, um condomínio fechado de prédios, onde se tem um total de 09 blocos em torres com 468 unidades autônomas, e suas respectivas vagas para estacionamento. O bloco 17 conta com Hall de entrada, caixas de correspondência numeradas por apartamento e dois elevadores. O condomínio ainda conta com serviços de gás, coleta de lixo, portaria com controle...
