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Apartamento em São Paulo com 2 Quartos , Vila Nova Parada , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo! Este apartamento de 87,07 m² de área total e 45,62 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca praticidade e conforto na capital paulista. A oportunidade de adquiri-lo com um desconto de 16,17% do valor de avaliação no segundo leilão o torna ainda mais atrativo para investidores ou para quem deseja morar bem. A regularização de eventuais gravames é por conta do adquirente, um ponto a ser considerado na análise de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 201.186,31
Economia: R$ 38.813,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 16,17% oferecido no segundo leilão em relação ao valor de avaliação. A localização em leilão de imóveis em São Paulo, um mercado imobiliário dinâmico, aumenta o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para entender completamente os gravames, penhoras ou indisponibilidades averbadas. A regularização é por conta do adquirente, e o custo e o tempo para tal devem ser considerados no cálculo do investimento total.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Vila Nova Parada para determinar um valor de mercado realista. Isso ajudará a definir o lance máximo a ser ofertado.
  • Custos de Regularização e Reforma: Estimar os custos de qualquer reforma necessária e os custos de regularização dos gravames. O valor de avaliação de R$240.000,00 pode ser um bom ponto de partida, mas o valor final a pagar deve incluir todos os custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em um segundo leilão com desconto, pode ser vantajoso aguardar o encerramento do segundo leilão. O lance inicial para o segundo leilão é de R$201.186,31, o que representa uma economia significativa. Se o objetivo for revenda, o lucro potencial deve ser calculado com base no valor de avaliação e nos custos totais. Se for para moradia, o valor de mercado e a capacidade de financiamento (se aplicável) são fatores chave.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora a situação de ocupação deva ser constatada pelo interessado, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel pode ser valioso.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que o imóvel tem 87,07 m²...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 201.186,31. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Nova Parada em São Paulo/SP. A região de Vila Nova Parada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Meu Lar Jaraguá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Meu Lar Jaraguá em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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