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Apartamento em São Paulo com 2 quartos e 32m² de área privativa , Jardim Pedra Branca , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.55m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São Paulo!
Este apartamento de 2 quartos oferece 32,39 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, é perfeito para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do Brasil. Aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.624,26
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 184.535,58
Economia: R$ 11.088,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em leilao com descontos em São Paulo

Este apartamento, com 32,39 m² de área privativa e 2 quartos, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em São Paulo e o valor de avaliação de R$ 195.624,26.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O imóvel será ofertado em três praças:

  • 1ª Praça: Abertura em 14/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 195.624,26. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda há tempo para a abertura da primeira praça, a estratégia ideal seria monitorar o interesse e, se não houver lances significativos, considerar um lance próximo ao valor mínimo na segunda praça para garantir uma boa aquisição.
  • 2ª Praça: Abertura em 21/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 184.535,58 (com 6% de desconto). Esta praça oferece um desconto atrativo e pode ser o momento ideal para realizar o lance, caso a primeira praça não resulte em arrematação.
  • 3ª Praça: Abertura em data posterior, com lance mínimo de R$ 19.562,43. Este valor parece significativamente baixo em comparação com as praças anteriores e a avaliação, podendo indicar uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização, mas requer uma análise mais aprofundada para confirmar se não há erros ou condições especiais associadas.

Recomendação de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, recomendo direcionar o foco para esta etapa. Um lance estratégico, ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, pode ser suficiente para arrematar o imóvel, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.

Ações Adicionais:

  • Análise de Mercado Local:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.624,26 e da 2ª praça é de R$ 184.535,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Pedra Branca em São Paulo/SP. A região de Jardim Pedra Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Torres de Juá Condomínio Fechado. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Torres de Juá Condomínio Fechado em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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