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Apartamento em São Paulo com 49,35 m² , Jabaquara , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este apartamento localizado em uma região com boa infraestrutura e fácil acesso às principais vias expressas de apartamentos leilão em São Paulo é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área útil de 49,35 m² e uma fração ideal de 2,5000% no terreno, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização. A ocupação atual do imóvel pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata através de locação. Além disso, a localização em Vila Mascote, um bairro com características residenciais e comerciais, torna o imóvel ainda mais atrativo.
Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar o leilão que se encerrará em 11 de agosto de 2025, onde o lance inicial é de R$ 440.000,00. É importante analisar o mercado local e verificar a possibilidade de uma proposta competitiva. O valor de mercado estimado pode ser superior ao lance inicial, considerando a valorização da região.
Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver buscando diversificar seus investimentos em imóveis na cidade de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 11:00
Valor: R$ 440.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento: Considerando a avaliação do imóvel e a situação atual do mercado, este apartamento em apartamentos leilão em São Paulo representa uma oportunidade interessante para investidores. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a aquisição. A área útil de 49,35 m² e a localização em Vila Mascote, um bairro com boa infraestrutura e acesso a serviços, são pontos positivos.
Estratégia de Lances: O leilão está programado para encerrar em 11 de agosto de 2025, com um lance inicial de R$ 440.000,00. É aconselhável monitorar o andamento do leilão e estar preparado para fazer uma oferta competitiva. Considere também a possibilidade de negociar o valor, especialmente se houver interesse de outros compradores.
Valorização do Imóvel: A região tem mostrado um crescimento constante, o que pode resultar em uma valorização significativa do imóvel a longo prazo. Além disso, a fração ideal de 2,5000% no terreno pode ser um diferencial na hora de avaliar o retorno sobre o investimento.
Conclusão: Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos em imóveis. Com uma análise cuidadosa e uma estratégia de lances bem definida, você pode garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 440.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabaquara em São Paulo/SP. A região de Jabaquara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Itapoã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Itapoã em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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