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Apartamento em São Paulo com Desconto de 40% no 2º Leilão , Vila Liviero , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.68m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este apartamento de 47,68 m² oferece uma excelente chance de investimento com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação no segundo leilão.
Localizado na AV CARLOS LIVIEIRO N. 611 APTO. 41, TORRE 03 BL 03 - RES LA VITA, na Vila Liviero, o imóvel possui matrícula 208076 no 14º Ofício.
Atenção: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.
A situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 235.486,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 97.486,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40% oferecido no segundo leilão. A localização em apartamentos leilão em São Paulo, um mercado imobiliário robusto, aumenta o potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Pré-Leilão: Antes de ofertar, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação e a situação de ocupação. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que pode demandar uma visita técnica ou contato com o leiloeiro para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) para entender os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas. A regularização é por conta do adquirente, portanto, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a liberação completa do imóvel.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial para o segundo leilão é de R$138.000,00. Com base no valor de avaliação de R$230.000,00, o desconto é significativo. Recomenda-se definir um valor máximo de lance que considere o custo de eventual reforma, custos de regularização e o potencial de mercado do imóvel após a aquisição.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, priorizar a regularização da matrícula e, se ocupado, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível. Avaliar a necessidade de reformas e planejar a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Considerações Adicionais: O leilão é online, o que facilita a participação. O comitente é a Caixa Econômica Federal, o que pode indicar um processo de venda mais estruturado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.486,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Liviero em São Paulo/SP. A região de Vila Liviero possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio La Vita Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no La Vita Residencial em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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