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Apartamento em São Paulo/SP - Vila Mariana com 2 dormitórios , Jardim Da Gloria , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em um apartamento na Vila Mariana!
Este apartamento de 2 dormitórios e 1 banheiro, com uma área útil de 97,37 m², é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de imóveis Caixa em São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Colônia da Glória, próximo a diversas opções de comércio e transporte público. O leilão oferece um lance inicial de R$ 796.000,00, com a possibilidade de economia de até 40% no segundo leilão. Não perca a chance de adquirir este imóvel e aproveite as condições de pagamento que podem ser consultadas no edital.
A Vila Mariana é conhecida por sua infraestrutura completa e qualidade de vida, tornando este apartamento uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 15:00
Valor: R$ 796.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 478.000,00
Economia: R$ 318.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Vila Mariana representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 796.000,00, você pode participar do primeiro leilão e, caso não haja lances, o segundo leilão oferece um valor de R$ 478.000,00, o que representa uma economia significativa. A localização é um dos principais atrativos, pois a Vila Mariana é uma área nobre de imóveis Caixa em São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços.
Para maximizar seu investimento, recomendo aguardar o segundo leilão, onde o valor pode ser consideravelmente reduzido. Além disso, é importante consultar o edital para entender as condições de pagamento e verificar se há possibilidade de financiamento, o que pode facilitar a aquisição.
Uma análise detalhada do mercado imobiliário na região pode revelar tendências de valorização, especialmente considerando a infraestrutura e os serviços disponíveis.
Em resumo, este imóvel não só é uma excelente opção para moradia, mas também um investimento promissor. Considere a possibilidade de reformá-lo para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação, especialmente em uma área tão procurada como a Vila Mariana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 796.000,00 e da 2ª praça é de R$ 478.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Da Gloria em São Paulo/SP. A região de Jardim Da Gloria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Roldão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Roldão em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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