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Kitnet no Edifício Primavera com 39,78m² na Liberdade , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel na região central de leilão em São Paulo, mais especificamente no bairro da Liberdade, conhecido por sua rica cultura e diversidade. Com uma área total de 39,78m², o apartamento é ideal para quem procura um espaço compacto e funcional. O imóvel está localizado no Edifício Primavera, que oferece uma boa estrutura e segurança. A kitnet possui uma área privativa de 28,49m², o que proporciona um ambiente aconchegante e prático. Além disso, a localização é privilegiada, com fácil acesso a transporte público, comércio e serviços. O imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do arrematante, um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão está programado para o dia 06/05/2025, com um lance inicial de R$ 123.069,05, e caso não haja lances, um segundo leilão ocorrerá em 26/05/2025 com um valor reduzido. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das áreas mais vibrantes de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 15:00
Valor: R$ 123.069,05
2ª Praça Encerrado
Data: 26/05/2025 15:00
Valor: R$ 61.534,53
Economia: R$ 61.534,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento na Liberdade representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação e a localização estratégica. A primeira praça do leilão está marcada para 06/05/2025, com um lance inicial de R$ 123.069,05. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 26/05/2025, com um valor reduzido para R$ 61.534,53. Isso pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, mas esteja preparado para o segundo, caso não haja concorrência. Além disso, é importante considerar os débitos de condomínio que totalizam R$ 13.793,73, que devem ser quitados pelo arrematante. A condição de venda é à vista, o que significa que você deve ter o capital disponível para a compra. A ocupação do imóvel também deve ser levada em conta, pois a desocupação será de sua responsabilidade.

Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de reformar o apartamento após a desocupação, aumentando seu valor de mercado. A região da Liberdade é bastante procurada, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel no futuro. Além disso, a proximidade com transporte público e comércio local torna o apartamento atraente para inquilinos. Portanto, planeje sua estratégia de investimento com cuidado e esteja atento às datas do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.069,05 e da 2ª praça é de R$ 61.534,53. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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