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Apartamento em São Vicente com 59,75m² , Parque Bitaru , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.75m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Vicente!
Este apartamento no Parque Bitaru oferece 59,75 m² de área construída e privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a localização e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente opção para investidores ou para quem deseja morar em uma cidade com ótima infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em São Vicente!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 147.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em São Vicente, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A área construída de 59,75 m² e a área privativa de mesmo valor indicam um espaço bem distribuído, ideal para locação ou revenda após a desocupação.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 147.200,00. Este valor é o alvo do banco, e a venda é condicional a valores abaixo dele. Recomendo aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, pois geralmente há uma redução significativa no valor, aumentando a margem de lucro.
  • Avaliação: Não informada explicitamente, mas o valor alvo do banco pode servir como um indicativo. É crucial verificar o edital para obter o valor de avaliação oficial, se disponível.
  • Condição de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Bitaru, São Vicente. Analise preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente o edital para entender todos os custos envolvidos, como taxas, impostos e despesas com a desocupação. Verifique também as condições específicas de pagamento e prazos.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, considere aguardar a segunda praça. No entanto, se houver forte demanda ou se o valor na primeira praça for muito atrativo, pode ser vantajoso ofertar. Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa de mercado e margem de lucro desejada.
  4. Desocupação: Como o imóvel está ocupado, planeje os custos e o tempo necessários para a de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bitaru em São Vicente/SP. A região de Parque Bitaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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