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Apartamento em Sorocaba com 1 Quarto e 1 Vaga , Aparecidinha , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.88m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Sorocaba!
Este apartamento no Condomínio Residencial Parque dos Pássaros oferece 46,88 m² de área total e 42,2 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Inclui 1 vaga de garagem.
Localizado em Sorocaba/SP, uma cidade em constante desenvolvimento, o imóvel está situado na Estrada do Fioravante, n. 285, Apto. 13, Bl. B, Aparecidinha, CEP 18087185.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial com um valor de avaliação atrativo de R$169.163,99, com lance inicial de R$169.163,99.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 169.163,99
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 127.884,16
Economia: R$ 41.279,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$169.163,99 e o lance inicial de R$169.163,99. A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 46,88 m² de área total e 42,2 m² de área privativa, 1 vaga de garagem.
  • Localização: casas de leilão em Sorocaba/SP, um polo industrial e de serviços com boa infraestrutura e potencial de valorização. O bairro Aparecidinha, embora possa requerer uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local, está dentro de uma cidade com forte economia.
  • Leilão: extrajudicial, com duas praças. A primeira praça tem lance inicial igual ao valor de avaliação (R$169.163,99), e a segunda praça, em 23/09/2025, oferece um lance inicial de R$127.884,16, representando um desconto significativo de aproximadamente 25%.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto oferecido na segunda praça, seria prudente aguardar a segunda data do leilão para realizar a oferta. Isso maximiza o potencial de economia.

Estratégia de Lances:

  • Avaliação do Mercado: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Aparecidinha, Sorocaba, para entender o valor de imóveis similares (apartamentos com 1 quarto, área privativa semelhante, condomínio e vaga de garagem).
  • Orçamento: Defina um orçamento máximo que inclua não apenas o lance, mas também os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  • Lance na Segunda Praça: Com base na pesquisa de mercado e no orçamento, defina um lance máximo para a segunda praça. É recomendável ofertar um valor ligei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.163,99 e da 2ª praça é de R$ 127.884,16. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aparecidinha em Sorocaba/SP. A região de Aparecidinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio HM Parque dos Passaros. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no HM Parque dos Passaros em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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