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Apartamento em Sorocaba com 49,13m² , Jardim Wanel Ville V , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Sorocaba!
Este encantador apartamento de 49,13m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado no Condomínio Varandas do Ipatinga, com fácil acesso a serviços e lazer.
Atenção: A venda é exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, sem possibilidade de financiamento, parcelamento ou consórcio.
Aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo de R$181.716,51.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 107.684,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sorocaba, com 49,13m² de área privativa e 2 quartos, apresenta uma oportunidade de aquisição à vista, com recursos próprios ou FGTS. A ausência de financiamento e parcelamento pode indicar um preço de aquisição mais vantajoso, especialmente se o comprador possuir o capital necessário.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$107.684,22
  • Avaliação: R$181.716,51
  • Incremento Mínimo: R$1.000,00
  • Encerramento: 16/09/2025 09:00

Considerando que o leilão é online e encerra em 16/09/2025, o comprador deve estar preparado para ofertar um lance à vista. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 40%, o que pode ser um bom indicativo de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, é fundamental pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Wanel Ville V, Sorocaba/SP, para ter uma base sólida de comparação e definir um teto de investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: O comprador deve estar ciente da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), além de custos com IPTU (R$355175013701018) e possíveis taxas de condomínio, que deverão ser verificados e regularizados por conta do adquirente.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo lance inicial, é preciso estar pronto para ofertar esse valor. Caso contrário, pode-se aguardar o desenvolvimento do leilão, mas com a ressalva de que lances à vista são preferenciais. A observação "Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula" requer atenção especial para a regularização após a aquisição.
  4. Visita Prévia (se possível): Embora não explicitado, tentar obter informações sobre o estado de ocupação e conservação do imóvel antes do leilão é crucia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.684,22. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Wanel Ville V em Sorocaba/SP. A região de Jardim Wanel Ville V possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Bari. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bari em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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