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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46.38m² área privativa , Conjunto Habitacional Júlio De Mesquita Filho , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,38m² de área privativa com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no Conjunto Habitacional Julio de Mesquita, em leilão de imóveis em Sorocaba, oferece uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região consolidada.


O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, proporcionando conforto e praticidade. A matrícula está registrada sob o número 108078 no Ofício 02, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 96.199,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00 e o lance inicial de R$ 96.199,53, representando um desconto significativo de 43%. A estratégia recomendada seria aguardar o leilão único marcado para 15/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, o que pode garantir uma boa margem de lucro.

Segue plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 170.000,00
Lance InicialR$ 96.199,53
Desconto43%
Data do Leilão15/07/2025 às 10:00
Localizaçãoleilão de imóveis em Sorocaba, Conjunto Habitacional Julio de Mesquita
  • Estudo de Mercado: Pesquisar o valor médio de imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar visita para avaliar estado do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para o lance inicial e custos adicionais como IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Estratégia de Lance: Considerar ofertar próximo ao lance inicial para garantir a aquisição, evitando disputas que elevem o preço.
  • Rentabilização: Após aquisição, avaliar opções de aluguel residencial ou venda com margem de lucro, considerando a demanda local.

Este imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, portanto, o pagamento deverá ser à vista, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.199,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Júlio De Mesquita Filho em Sorocaba/SP. A região de Conjunto Habitacional Júlio De Mesquita Filho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Vila do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila do Arvoredo em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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