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Apartamento em Taboão - SP com 1 vaga , Jardim Imperador (zona Sul) , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em São Paulo!
Este apartamento localizado no Jardim Celeste, São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com uma área útil de 51,25m² e área total de 78,70m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A descrição detalhada menciona a proximidade com diversas vias importantes e a estrutura do condomínio, tornando-o um local estratégico para quem busca praticidade e conforto na capital paulista. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma das maiores cidades do Brasil.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 191.355,84
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 95.678,00
Economia: R$ 95.677,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio em um mercado dinâmico como o de casas de leilão em São Paulo. A localização no Jardim Celeste, com acesso a diversas vias importantes, confere um potencial de valorização e liquidez.

Análise de Investimento:

  • Avaliação: R$ 191.355,84. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas é crucial considerar o valor de mercado real após uma pesquisa aprofundada na região.
  • Praças: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 25/09/2025. O valor mínimo para esta praça é de R$ 191.355,84. A segunda praça, com um desconto significativo de 50%, inicia em 25/09/2025 com valor mínimo de R$ 95.678,00 e encerra em 15/10/2025.
  • Estratégia: Para um investidor com perfil mais conservador, a primeira praça pode ser interessante se o valor de mercado for condizente com a avaliação. No entanto, para maximizar o retorno e reduzir o risco, a segunda praça apresenta um potencial de aquisição muito mais atrativo, com um valor de entrada significativamente menor.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região do Jardim Celeste para determinar o valor de mercado justo.
    • Análise de Custos: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
    • Segunda Praça: A segunda praça é a mais indicada para este imóvel, dado o expressivo desconto oferecido. Um lance estratégico na segunda praça, considerando o valor de mercado apurado, pode garantir um excelente retorno sobre o investimento.
    • Potencial de Locação/Venda: Avalie o potencial de locação ou revenda do imóvel após a aquisição, considerando a de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.355,84 e da 2ª praça é de R$ 95.678,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperador (zona Sul) em São Paulo/SP. A região de Jardim Imperador (zona Sul) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Parque Botânico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Botânico em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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