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Apartamento em Taguatinga, Brasília/DF , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.9044m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Brasília!
Este apartamento em apartamentos leilão em Taguatinga oferece uma excelente área privativa de 48,77m² e um total de 90,90m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região estratégica do Distrito Federal, o imóvel conta com vaga de garagem e está desocupado, facilitando a sua visita e futura mudança.
A proximidade com comércios e serviços, além da infraestrutura de Taguatinga, torna este imóvel uma escolha inteligente para moradia ou investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais planejadas do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em apartamentos leilão em Taguatinga, Brasília, apresenta um lance inicial de R$ 250.000,00 e um incremento mínimo de R$ 2.500,00. A data de encerramento do leilão é 01/10/2025 às 11h00. O imóvel está desocupado, o que é um ponto positivo para agilizar a posse.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taguatinga, considerando a área privativa de 48,77m² e a área total de 90,90m². Comparar com imóveis à venda e recentemente vendidos para definir um valor de revenda ou locação realista.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o incremento, definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas). Considerar a possibilidade de dar um lance inicial próximo ao lance mínimo para testar a reação do mercado, ou aguardar as últimas horas do leilão para uma decisão estratégica.
  • Custos Adicionais: Calcular os custos de transferência (ITBI, registro), possíveis reformas necessárias (verificar o estado real do imóvel, se possível) e custos de condomínio e IPTU futuros. O edital menciona que a vendedora paga débitos até a data do leilão, o que é favorável.
  • Potencial de Locação/Revenda: Taguatinga é uma região com alta demanda por imóveis, tanto para locação quanto para venda. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos com características semelhantes. Se for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel e da região.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui vaga de garagem, o que é um diferencial importante em Brasília. A área comum ta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Residencial César Accioly. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial César Accioly em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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