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Apartamento em Taguatinga com 2 Quartos e 2 Banheiros , Taguatinga , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.21m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Taguatinga! Este apartamento de 51,80m² privativos oferece 2 quartos, sala integrada com varanda, cozinha e 2 banheiros. Localizado em condomínio com zelador e vaga de estacionamento não coberta, o imóvel apresenta bom estado de conservação. Ideal para quem busca praticidade e boa localização no Distrito Federal.
Aproveite o lance mínimo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 12:10
Valor: R$ 211.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 12:10
Valor: R$ 200.450,00
Economia: R$ 10.550,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Apartamento em Taguatinga/DF

Este imóvel, com área privativa de 51,80m², 2 quartos e 2 banheiros, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 200.450,00, que representa um desconto em relação à avaliação de R$ 211.000,00. A primeira praça encerra em 11/11/2025 às 12:10, com lance inicial de R$ 211.000,00. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 200.450,00, encerra em 14/11/2025 às 12:10. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, caso não haja lances satisfatórios na primeira.

Estratégias de Valorização e Revenda/Locação:

  • Pequenas Reformas: Embora o estado de conservação seja satisfatório, uma pintura nova, pequenos reparos no piso e, se possível, a instalação de armários planejados na cozinha e quartos podem agregar valor significativo.
  • Marketing Digital: Utilize fotos de alta qualidade e vídeos curtos para divulgar o imóvel em plataformas online. Destaque a localização em Taguatinga, a proximidade com comércio e serviços, e o fato de ser um condomínio com zelador.
  • Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região para definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo. A área de 51,80m² é bastante procurada por famílias pequenas e estudantes.

Considerações Financeiras:

Avaliação: R$ 211.000,00
Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 200.450,00
Incremento Mínimo: R$ 2.000,00

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel na segunda praça, aproveitando o lance mínimo. Após a aquisição, um investimento moderado em melhorias pode permitir uma margem de lucro considerável na revenda ou garantir uma boa renta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio QNL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no QNL em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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