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Apartamento 79m² com 1 vaga em Samambaia Sul, Brasília - DF , Samambaia Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.51m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Brasília!
Este apartamento de 79m² em Samambaia Sul oferece uma excelente área privativa e uma vaga de garagem.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
Com uma fração ideal do terreno de 0,020373, este imóvel representa um potencial de investimento interessante na capital federal.
A localização em Samambaia Sul, com acesso à Quadra QS 308, é estratégica para quem busca infraestrutura e mobilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 15:00
Valor: R$ 375.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 325.320,81
Economia: R$ 49.679,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 79,51m² em Samambaia Sul, apartamentos leilão em Brasília, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que o valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma margem para negociação. A situação de ocupado exige uma estratégia de desocupação cuidadosa, que deve ser considerada no planejamento financeiro e temporal do investimento. A desocupação por conta do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, implica em custos adicionais e tempo de espera que precisam ser orçados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Samambaia Sul, DF. Comparar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de vagas, localização) para definir um lance máximo seguro.
  • Orçamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. Incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  • Análise do Edital: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de condomínio e IPTU em atraso, se aplicável) e responsabilidades do arrematante.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está na 1ª praça com um valor inicial de R$ 375.000,00 e um incremento de R$ 20.000,00, é recomendável aguardar a 2ª praça, onde o valor é reduzido para R$ 325.320,81. Isso oferece uma margem de segurança maior e potencial de lucro. Se o objetivo for locação, o valor da 2ª praça é mais atrativo. Se o objetivo for revenda após a desocupação, a margem de lucro pode ser maior partindo de um valor menor.
  • Pós-Arrematação: Planejar os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.320,81. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Samambaia Sul em Brasília/DF. A região de Samambaia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Edifício Residencial Algarve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Residencial Algarve em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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