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Apartamento em Taguatinga com 67,42m² , Taguatinga , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.12m²

Descrição

Este apartamento em Taguatinga é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 112,12m² e uma área privativa de 67,42m², o imóvel está localizado em um condomínio que oferece segurança e conforto. A ocupação atual do imóvel requer que o arrematante se responsabilize pela desocupação, o que pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante. O lance mínimo de R$ 157.800,00 é atrativo, especialmente considerando o desconto de 10% para pagamento à vista. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que representa uma economia significativa para o novo proprietário. Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma localização estratégica de ofertas de leilão em Brasília.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 11:00
Valor: R$ 157.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a aquisição deste apartamento em Taguatinga, ofertas de leilão em Brasília. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação com o inquilino. O lance mínimo de R$ 157.800,00 é bastante acessível, especialmente com o desconto de 10% para pagamento à vista. Além disso, o IPTU de 2025 já está quitado, o que elimina uma preocupação imediata com despesas adicionais.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba muitos lances, você pode tentar arrematá-lo por um valor ainda mais baixo. Após a aquisição, você pode considerar a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de mercado e, assim, maximizar seu retorno sobre o investimento. A localização em Taguatinga é bastante valorizada, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel no futuro.

Além disso, é importante que você verifique a situação do débito de energia de R$ 267,59, que deve ser quitado pelo arrematante. Isso pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante e garantir uma transição suave. Em resumo, este imóvel apresenta um bom potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga em Brasília/DF. A região de Taguatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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