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Apartamento em Taguatinga - DF , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

22.2m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Taguatinga! Apartamento com 22,20m² de área privativa, ideal para investidores que buscam rentabilidade em uma localização estratégica. O imóvel está situado no Go Inn Hotel, no coração do Setor Hoteleiro, com fácil acesso a comércios e serviços. Embora ocupado, a possibilidade de regularização e a baixa da penhora tornam este um investimento promissor. Analise a destinação do imóvel, seja para locação residencial ou comercial, e aproveite esta chance de adquirir um bem em uma das regiões mais dinâmicas do Distrito Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:30
Valor: R$ 98.973,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em ofertas de leilão em Taguatinga, DF, apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização e locação. A área privativa de 22,20m² sugere um perfil de imóvel compacto, ideal para locação de curta ou longa duração, ou mesmo para uso próprio como moradia compacta e funcional.

Análise de Praça e Valor: O lance inicial é de R$ 98.973,00. Dado que o imóvel está ocupado e com pendências de averbação, é prudente considerar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e a possibilidade de adquirir o bem por um valor mais próximo ao lance inicial. Se a primeira praça não apresentar lances satisfatórios, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de negociação mais vantajosa, mas é crucial estar atento ao valor de avaliação, que não foi explicitamente informado neste extrato, mas que seria um fator determinante para a estratégia de lance.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel de apartamentos similares na região de Taguatinga Centro e Setor Hoteleiro. Comparar com o valor de mercado de imóveis à venda na área para entender o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Visita Técnica (se possível): Embora o HTML indique que a visitação é 'Não', é fundamental tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel e do condomínio (se aplicável). A descrição menciona 'Ocupado (AF)', o que pode indicar que a desocupação será providenciada pelo vendedor, mas é importante confirmar os prazos e custos associados.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de bairro e numeração predial, bem como quaisquer outras taxas ou impostos mencionados no edital. Estes custos devem ser incorporados ao custo total de aquisição.
  • Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.973,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Residencial Varsóvia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Varsóvia em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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