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Apartamento em Taguatinga - DF com 1 quarto , Setor Auxiliar De Garagens, Oficinas E Comercio Afim Norte , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.57m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taguatinga - DF!
Apartamento com 48,57m² de área privativa, localizado em uma região estratégica. Ideal para quem busca praticidade e acesso a serviços. A fração ideal do terreno também faz parte deste lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 12:40
Valor: R$ 197.529,50
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 12:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento em leilão de imóveis em Taguatinga - DF, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em leilão.

Análise Preliminar: O imóvel é um apartamento com área privativa de 48,57m², com uma área comum de 38,2880m², totalizando 86,8580m². A fração ideal do terreno é de 0,0006780. A matrícula 309.769 está registrada no 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira em 02/03/2026 e a segunda em 05/03/2026. Dado que o lance mínimo é de R$ 197.529,50 e a avaliação é de R$ 282.185,00, a segunda praça pode oferecer um desconto mais atrativo, caso a primeira não atinja o valor desejado. Recomenda-se monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar na praça que apresentar o melhor custo-benefício.
  • Potencial de Valorização: Taguatinga é uma cidade planejada com infraestrutura consolidada e boa conectividade com o Plano Piloto. A demanda por imóveis na região tende a ser estável, o que pode favorecer a revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. A descrição menciona que o imóvel está em um subcondomínio, o que pode implicar em taxas de condomínio.
  • Due Diligence: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada da matrícula do imóvel para verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou outras restrições. A descrição do processo judicial (0707403-83.2023.8.07.0007) indica que o imóvel está em leilão judicial, o que exige atenção redobrada quanto à documentação e possíveis litígios.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Adring Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.529,50. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Auxiliar De Garagens, Oficinas E Comercio Afim Norte em Taguatinga/DF. A região de Setor Auxiliar De Garagens, Oficinas E Comercio Afim Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Condomínio Altos de Taguatinga I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos de Taguatinga I em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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