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Apartamento em Taguatinga/DF com 3 quartos , Taguatinga Sul , Taguatinga - DF

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taguatinga/DF!
Este apartamento oferece 84,96 m² de área total e 61,58 m² de área privativa, distribuídos em 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em uma região estratégica, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula, a regularização fica por conta do adquirente, o que pode representar um excelente ponto de negociação. Uma chance imperdível para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 172.820,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taguatinga/DF, com lance inicial de R$172.820,19 e valor de avaliação de R$271.169,49, apresenta um desconto significativo de 36,26% do valor de avaliação, o que o torna uma oportunidade de investimento atraente. A área total de 84,96 m² e a área privativa de 61,58 m², com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro, são adequadas para famílias ou para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taguatinga Sul para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Visita ao Imóvel: É crucial realizar uma visita para constatar a situação de ocupação e o estado de conservação do imóvel, conforme recomendado.
  • Regularização: Avaliar os custos e o tempo estimado para a regularização do gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e extrajudicial, é importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de regularização. A primeira praça tem um lance inicial de R$172.820,19. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planejar a reforma (se necessária) e definir a estratégia de venda ou locação para obter o retorno do investimento.

Considerando o desconto oferecido e a localização em Taguatinga, este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, desde que os custos de regularização sejam bem gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.820,19. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taguatinga Sul em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
Sim, este imóvel em leilão em Taguatinga fica no condomínio Condomínio Edifício Acapulco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taguatinga, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Acapulco em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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