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Apartamento em Taubaté com 2 Quartos e Vaga de Garagem , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Taubaté!
Adquira os direitos sobre um apartamento de 2 quartos, com área construída de 66m², localizado no Condomínio Residencial Jacarandá. Este imóvel, situado na Torre 10, unidade 22, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.
Apesar de ser uma cessão de direitos, o imóvel está em bom estado de conservação e conta com uma vaga de garagem indeterminada.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 14:00
Valor: R$ 92.566,37
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 55.539,82
Economia: R$ 37.026,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos sobre um bem com potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 92.566,37. A natureza da transação, sendo uma cessão de direitos com alienação fiduciária ao Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), exige uma análise cuidadosa das obrigações remanescentes.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Débitos: É crucial verificar a totalidade dos débitos de condomínio (R$ 4.967,13), IPTU (R$ 86,99 + R$ 205,64) e o saldo devedor fiduciário (R$ 65.656,13). A soma desses valores deve ser considerada no custo total de aquisição.
  • Negociação com o Credor Fiduciário: Dada a alienação fiduciária ao Banco do Brasil, é recomendável entrar em contato com a instituição para entender o processo de quitação e transferência da propriedade após a assunção da dívida.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilão de imóveis em Taubaté, especificamente no Condomínio Residencial Jacarandá, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a regularização. O valor de mercado estimado pelo oficial de justiça em R$ 150.000,00 (em 27/03/2024) sugere um bom potencial de lucro.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o leilão se refere aos direitos possessórios, o arrematante assumirá o saldo devedor. A primeira praça, com lance inicial de R$ 92.566,37, parece ser um ponto de partida razoável, mas é importante estar preparado para a segunda praça, caso não haja lances na primeira, onde o valor pode ser menor (R$ 55.539,82). A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da análise de risco e do apetite do investidor.
  • Custos de Regularização: Incluir nos cálculos os custos com taxas de transferência, impostos e possíveis custos legais para form...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.566,37 e da 2ª praça é de R$ 55.539,82. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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