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Apartamento em Taubaté com 46,96m² e 1 vaga , Piracangaguá , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

116.03m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Taubaté!
Este apartamento no Residencial Jacarandá oferece uma excelente chance para investidores. Com 46,96m² de área privativa e 1 vaga de garagem, está localizado em uma região promissora de Taubaté. A avaliação de R$ 75.000,00 e a possibilidade de pagamento em até 30x tornam este imóvel ainda mais atrativo. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes para futura locação ou valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:12
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:12
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A avaliação de R$ 75.000,00, conforme data de fev/2025, sugere um ponto de entrada acessível, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, conforme detalhado no edital.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia em 24/10/2025 e encerra em 27/10/2025, com um lance inicial que deve ser considerado com base na avaliação. A segunda praça, com encerramento em 21/11/2025, pode apresentar um valor mais atrativo caso a primeira não tenha lances. Recomenda-se monitorar os lances e definir uma estratégia de aquisição baseada no valor de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Potencial de Valorização e Locação: leilão em Taubaté é uma cidade com forte polo industrial e universitário, o que gera demanda por imóveis para locação. O apartamento, com 46,96m², é ideal para estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias. A localização no bairro Piracangaguá, com acesso à Avenida João Ramalho, é um diferencial.
  • Análise de Custos e Rentabilidade: É crucial analisar os custos associados, como IPTU, condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado), taxas de leilão e possíveis custos de reforma ou adequação. Com base no valor de avaliação e no potencial de locação, pode-se projetar um retorno sobre o investimento (ROI) a médio e longo prazo.
  • Documentação e Ônus: A matrícula nº 142.498 do 1º CRI de Taubaté e o edital devem ser consultados detalhadamente para entender quaisquer restrições ou ônus, como a propriedade fiduciária do Fundo de Arrendamento Residencial – Far. A menção a "Direito de Preferência" no edital exige atenção especial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lanc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piracangaguá em Taubaté/SP. A região de Piracangaguá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
Sim, este imóvel em leilão em Taubaté fica no condomínio Condomínio Jacaranda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Taubaté, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jacaranda em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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