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Apartamento em Tramandaí/RS com 2 Quartos , Balneario Nova Tramandai Plano B , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Tramandaí/RS!
Este apartamento oferece 70,33 m² de área total e privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Localizado no Balneário Nova Tramandaí, é ideal para quem busca um refúgio na praia ou um investimento com potencial de valorização.
Aproveite o desconto de 6,64% sobre o valor de avaliação no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 163.365,06
Economia: R$ 11.634,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Tramandaí/RS apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 6,64% oferecido no segundo leilão. A área construída de 70,33 m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é um bom ponto de partida para quem busca um imóvel para lazer ou locação de temporada.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 175.000,00
  • Lance Inicial (1º Leilão): R$ 175.000,00
  • Lance Inicial (2º Leilão): R$ 163.365,06

Considerando que o imóvel está sendo ofertado com desconto no segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar esta segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa. O lance inicial de R$ 163.365,06 é um ponto de partida atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhe o leilão online e esteja preparado para dar lances.
  2. Definição de Lance Máximo: Com base no valor de avaliação e no seu orçamento, defina um lance máximo que você está disposto a pagar. É importante considerar a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de reforma ou regularização.
  3. Estratégia de Lances: Se o lance inicial do segundo leilão estiver abaixo do seu lance máximo, comece a ofertar. Se o leilão estiver muito disputado, considere fazer lances progressivos, respeitando o incremento mínimo de R$ 1.000,00.
  4. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Tramandaí para ter uma base sólida para sua oferta.
  5. Potencial de Locação: Tramandaí é um destino turístico popular. Este apartamento pode ser uma excelente opção para locação de temporada, gerando renda passiva. Calcule o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) considerando os custos de aquisição e possíveis reformas.
  6. Condição de Ocupação: O edital menc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.365,06. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Balneario Nova Tramandai Plano B em Tramandaí/RS. A região de Balneario Nova Tramandai Plano B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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